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Longues-sur-Mer
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Longues-sur-Mer
À Longues-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Longues-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Longues-sur-Mer est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longues-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Longues-sur-Mer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longues-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longues-sur-Mer a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
53,35 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 900 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 898 €/m² | 20 | +1,9% |
| 2023 | 2 345 €/m² | 7 | +23,6% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 5 | -21,0% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 11 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Manvieux | 1 344 €/m² | faible |
| 58 | Commes | 1 711 €/m² | moyenne |
| 50 | Vaux-sur-Aure | 1 847 €/m² | faible |
| 74 | Maisons | 1 805 €/m² | faible |
| 60 | Magny-en-Bessin | 1 691 €/m² | faible |
| 82 | Tracy-sur-Mer | 1 952 €/m² | faible |
| 44 | Port-en-Bessin-Huppain | 2 378 €/m² | haute |
| 64 | Sully | 2 947 €/m² | faible |