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Commes
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Commes
À Commes (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Commes ?
Le prix médian de l'immobilier à Commes est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Commes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commes a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
47,05 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 674 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 17 | -6,5% |
| 2023 | 2 327 €/m² | 10 | +43,4% |
| 2024 | 2 044 €/m² | 9 | -12,1% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 16 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |