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Étréham
77 faible Zone C2 264 €/m²
Prix m²
+67,2%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
324
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Étréham
À Étréham (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 58,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étréham ?
Le prix médian de l'immobilier à Étréham est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Étréham ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étréham a augmenté de 67,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+58,5 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+54,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,2% |
| Évol. pluriannuelle | +66,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
45,00 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 760 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 362 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 939 €/m² | 3 | +42,4% |
| 2023 | 2 195 €/m² | 4 | +13,2% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 4 | -38,3% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 6 | +67,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mosles | 1 324 €/m² | faible |
| 70 | Tour-en-Bessin | 1 492 €/m² | faible |
| 61 | Aure sur Mer | 1 801 €/m² | moyenne |
| 74 | Maisons | 1 805 €/m² | faible |
| 44 | Port-en-Bessin-Huppain | 2 378 €/m² | haute |
| 77 | Colleville-sur-Mer | 1 929 €/m² | faible |
| 81 | Cussy | 1 174 €/m² | faible |
| 58 | Commes | 1 711 €/m² | moyenne |