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Aure sur Mer
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aure sur Mer
À Aure sur Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 801 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aure sur Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Aure sur Mer est de 1 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aure sur Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Aure sur Mer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aure sur Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aure sur Mer a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +45,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
40,76 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 825 €/m² | 12 | +47,8% |
| 2023 | 1 459 €/m² | 16 | -20,1% |
| 2024 | 1 953 €/m² | 8 | +33,9% |
| 2025 | 1 801 €/m² | 8 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |