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Colleville-sur-Mer
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colleville-sur-Mer
À Colleville-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 929 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colleville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Colleville-sur-Mer est de 1 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colleville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Colleville-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colleville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colleville-sur-Mer a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
39,62 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,0% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 208 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 721 €/m² | 13 | +100,4% |
| 2023 | 2 237 €/m² | 6 | -17,8% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 5 | -30,0% |
| 2025 | 1 929 €/m² | 4 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Laurent-sur-Mer | 5 735 €/m² | faible |
| 76 | Surrain | 1 736 €/m² | faible |
| 61 | Aure sur Mer | 1 801 €/m² | moyenne |
| 74 | Formigny La Bataille | 1 747 €/m² | faible |
| 77 | Étréham | 2 264 €/m² | faible |
| 50 | Mosles | 1 324 €/m² | faible |
| 61 | Vierville-sur-Mer | 2 487 €/m² | faible |
| 72 | Mandeville-en-Bessin | 2 599 €/m² | faible |