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Vierville-sur-Mer
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vierville-sur-Mer
À Vierville-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 487 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vierville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Vierville-sur-Mer est de 2 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vierville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Vierville-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vierville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vierville-sur-Mer a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +57,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 18,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 58,00 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 785 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 423 €/m² | 3 | +53,4% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 7 | -33,4% |
| 2024 | 2 252 €/m² | 5 | +39,5% |
| 2025 | 2 487 €/m² | 4 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |