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Formigny La Bataille
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Formigny La Bataille
À Formigny La Bataille (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 20,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Formigny La Bataille ?
Le prix médian de l'immobilier à Formigny La Bataille est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Formigny La Bataille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Formigny La Bataille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Formigny La Bataille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Formigny La Bataille a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | +49,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 7 | +31,7% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 9 | -24,9% |
| 2024 | 1 354 €/m² | 7 | +17,3% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 6 | +29,0% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |