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Mandeville-en-Bessin
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mandeville-en-Bessin
À Mandeville-en-Bessin (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 599 €/m², soit 43,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mandeville-en-Bessin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandeville-en-Bessin est de 2 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mandeville-en-Bessin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Mandeville-en-Bessin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mandeville-en-Bessin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandeville-en-Bessin a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
36,79 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 534 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 6 | -26,2% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 3 | -0,8% |
| 2024 | 1 706 €/m² | 8 | +30,0% |
| 2025 | 2 599 €/m² | 4 | +52,3% |