Blay
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blay
À Blay (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blay ?
Le prix médian de l'immobilier à Blay est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Blay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blay a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 4 | +15,4% |
| 2024 | 1 420 €/m² | 4 | +17,7% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 7 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saon | 1 583 €/m² | faible |
| 62 | Breuil-en-Bessin | 1 436 €/m² | faible |
| 73 | Crouay | 1 619 €/m² | faible |
| 85 | Saonnet | 1 653 €/m² | faible |
| 42 | Rubercy | 1 107 €/m² | faible |
| 54 | Cottun | 1 180 €/m² | faible |
| 72 | Molay-Littry | 2 058 €/m² | haute |
| 53 | Campigny | 969 €/m² | faible |