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Cottun
54 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
-35,9%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
240
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cottun
À Cottun (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cottun ?
Le prix médian de l'immobilier à Cottun est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cottun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cottun a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,5 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-48,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 25 360 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 371 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 842 €/m² | 2 | +8,4% |
| 2023 | 1 180 €/m² | 3 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |