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Tour-en-Bessin
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tour-en-Bessin
À Tour-en-Bessin (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tour-en-Bessin ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour-en-Bessin est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour-en-Bessin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Tour-en-Bessin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour-en-Bessin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-en-Bessin a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 5,1 % |
| Taxe foncière |
42,74 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 411 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 778 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 693 €/m² | 6 | -4,8% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 10 | -8,6% |
| 2024 | 1 525 €/m² | 7 | -1,4% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 7 | -2,2% |