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Maisons
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maisons
À Maisons (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisons est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Maisons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisons a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
45,83 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 530 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 6 | -2,5% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 1 | +1,6% |
| 2024 | 1 584 €/m² | 9 | +3,5% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 3 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Sully | 2 947 €/m² | faible |
| 58 | Commes | 1 711 €/m² | moyenne |
| 44 | Port-en-Bessin-Huppain | 2 378 €/m² | haute |
| 70 | Tour-en-Bessin | 1 492 €/m² | faible |
| 50 | Vaux-sur-Aure | 1 847 €/m² | faible |
| 80 | Vaucelles | 2 492 €/m² | faible |
| 77 | Étréham | 2 264 €/m² | faible |
| 81 | Cussy | 1 174 €/m² | faible |