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Port-en-Bessin-Huppain
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Port-en-Bessin-Huppain
À Port-en-Bessin-Huppain (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 378 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Port-en-Bessin-Huppain ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-en-Bessin-Huppain est de 2 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-en-Bessin-Huppain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Port-en-Bessin-Huppain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-en-Bessin-Huppain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-en-Bessin-Huppain a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 378 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
59,61 % |
| TEOM | 18,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 876 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 531 €/m² | 4 |
| T2 | 2 433 €/m² | 18 |
| T3 | 2 299 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 820 €/m² | 3 |
| Maison | 2 375 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 107 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 2 254 €/m² | 44 | +7,0% |
| 2023 | 2 577 €/m² | 37 | +14,3% |
| 2024 | 2 560 €/m² | 37 | -0,7% |
| 2025 | 2 378 €/m² | 37 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |