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Crouay
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crouay
À Crouay (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 62,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crouay ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouay est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crouay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Crouay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crouay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouay a augmenté de 71,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 684 €/m² | 11 | +20,9% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 3 | -39,0% |
| 2024 | 945 €/m² | 4 | -8,0% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 6 | +71,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Cottun | 1 180 €/m² | faible |
| 53 | Campigny | 969 €/m² | faible |
| 88 | Blay | 1 564 €/m² | faible |
| 70 | Saon | 1 583 €/m² | faible |
| 81 | Cussy | 1 174 €/m² | faible |
| 70 | Tour-en-Bessin | 1 492 €/m² | faible |
| 85 | Ranchy | 1 966 €/m² | faible |
| 62 | Breuil-en-Bessin | 1 436 €/m² | faible |