Saon
70 faible Zone C1 583 €/m²
Prix m²
+33,2%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
226
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saon
À Saon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 24,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+33,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saon est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saon a augmenté de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,5 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+20,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 436 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 977 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 3 | -18,8% |
| 2024 | 1 189 €/m² | 3 | -25,9% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 2 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Blay | 1 564 €/m² | faible |
| 85 | Saonnet | 1 653 €/m² | faible |
| 62 | Breuil-en-Bessin | 1 436 €/m² | faible |
| 42 | Rubercy | 1 107 €/m² | faible |
| 72 | Molay-Littry | 2 058 €/m² | haute |
| 73 | Crouay | 1 619 €/m² | faible |
| 72 | Mandeville-en-Bessin | 2 599 €/m² | faible |
| 54 | Cottun | 1 180 €/m² | faible |