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Breuil-en-Bessin
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Breuil-en-Bessin
À Breuil-en-Bessin (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 436 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Breuil-en-Bessin ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil-en-Bessin est de 1 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Breuil-en-Bessin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Breuil-en-Bessin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Breuil-en-Bessin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil-en-Bessin a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
44,30 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 252 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 7 | +24,9% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 10 | +0,2% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 8 | -3,9% |
| 2025 | 1 436 €/m² | 7 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |