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Tronquay
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tronquay
À Tronquay (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tronquay ?
Le prix médian de l'immobilier à Tronquay est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tronquay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Tronquay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tronquay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tronquay a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -28,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 6 | -19,4% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 7 | +36,0% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 10 | -12,2% |
| 2025 | 960 €/m² | 7 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |