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Trévières
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trévières
À Trévières (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Trévières ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévières est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Trévières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévières a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
50,82 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
42,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 434 €/m² | 2 |
| Maison | 1 640 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 228 €/m² | 8 | -8,1% |
| 2023 | 1 785 €/m² | 19 | +45,3% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 7 | -14,4% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 10 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Mandeville-en-Bessin | 2 599 €/m² | faible |
| 74 | Formigny La Bataille | 1 747 €/m² | faible |
| 42 | Rubercy | 1 107 €/m² | faible |
| 76 | Surrain | 1 736 €/m² | faible |
| 85 | Saonnet | 1 653 €/m² | faible |
| 68 | Bernesq | 1 501 €/m² | faible |
| 41 | Bricqueville | 892 €/m² | faible |
| 70 | Saon | 1 583 €/m² | faible |