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Arromanches-les-Bains
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arromanches-les-Bains
À Arromanches-les-Bains (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 976 €/m², soit 105,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 114,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+114,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arromanches-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Arromanches-les-Bains est de 5 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arromanches-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Arromanches-les-Bains présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arromanches-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arromanches-les-Bains a augmenté de 114,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +114,3% |
| Évol. pluriannuelle | +113,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
2,39 % |
| Passoires F+G |
29,9 % |
| Concernés E+F+G | 70,1 % |
| Taxe foncière |
45,25 % |
| TEOM | 18,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 413 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,1% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 117 €/m² | 7 |
| T2 | 4 858 €/m² | 2 |
| T3 | 1 956 €/m² | 2 |
| Maison | 3 060 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 797 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 974 €/m² | 15 | +6,3% |
| 2023 | 3 738 €/m² | 8 | +25,7% |
| 2024 | 2 789 €/m² | 16 | -25,4% |
| 2025 | 5 976 €/m² | 11 | +114,3% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |