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Asnelles
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Asnelles
À Asnelles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 009 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Asnelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Asnelles est de 3 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Asnelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Asnelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Asnelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Asnelles a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
24,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
47,70 % |
| TEOM | 14,53 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 642 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 888 €/m² | 7 |
| T2 | 2 390 €/m² | 2 |
| Maison | 3 344 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 599 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 566 €/m² | 16 | +37,2% |
| 2023 | 3 136 €/m² | 26 | -12,1% |
| 2024 | 3 077 €/m² | 13 | -1,9% |
| 2025 | 3 009 €/m² | 18 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |