Ver-sur-Mer

55 haute Zone C
INSEE : 14739 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 284 €/m²
Prix m²
-3,0%
Évol. 1 an
12,81 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
1 581
Population
37
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ver-sur-Mer

À Ver-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 284 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (37 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Ver-sur-Mer ?

Le prix médian de l'immobilier à Ver-sur-Mer est de 2 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ver-sur-Mer ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Ver-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ver-sur-Mer ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ver-sur-Mer a baissé de 3,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-11,7 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-15,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²2 284 €/m²
Évol. 1 an -3,0%
Évol. pluriannuelle +3,9%
Transactions/an 37
Loyer estimé 12,81 €/m²
Rendement brut 6,26 %
Passoires F+G 28,0 %
Concernés E+F+G 54,9 %
Taxe foncière 53,97 %
TEOM 14,53 %

Économie & population

Population 1 581
Croissance pop. 5 ans -3,8%
Revenu médian 25 010 €
Taux de chômage 9,3%
Taux de vacance 5,4%
% 15-24 ans 6,7 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 12,5 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 067 €/m² 2
T2 1 833 €/m² 2
T3 2 295 €/m² 4
Maison 2 427 €/m² 133

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 197 €/m² 41 -
2022 2 546 €/m² 40 +15,9%
2023 2 555 €/m² 43 +0,4%
2024 2 354 €/m² 39 -7,9%
2025 2 284 €/m² 20 -3,0%

Ventes géolocalisées 177 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 14

Voir tout le 14
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Ouffières 1 535 €/m² faible
92 Campagnolles 813 €/m² faible
89 Fresney-le-Vieux 2 005 €/m² faible
89 Nonant 1 492 €/m² faible
89 Ducy-Sainte-Marguerite 3 200 €/m² faible