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Courseulles-sur-Mer
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Courseulles-sur-Mer
À Courseulles-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 536 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (234 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Courseulles-sur-Mer est de 3 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courseulles-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Courseulles-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courseulles-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courseulles-sur-Mer a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 536 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 234 |
| Loyer estimé | 13,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 4 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 333 €/m² | 177 |
| T2 | 3 575 €/m² | 398 |
| T3 | 3 553 €/m² | 90 |
| T4 et + | 3 206 €/m² | 19 |
| Maison | 3 459 €/m² | 206 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 110 €/m² | 278 | - |
| 2022 | 3 519 €/m² | 258 | +13,2% |
| 2023 | 3 464 €/m² | 233 | -1,6% |
| 2024 | 3 463 €/m² | 191 | 0,0% |
| 2025 | 3 536 €/m² | 208 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
1 165 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |