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Saint-Aubin-sur-Mer
38 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Aubin-sur-Mer
À Saint-Aubin-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 566 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (62 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer est de 3 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Aubin-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-sur-Mer a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,16 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
51,72 % |
| TEOM | 7,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 101 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 490 €/m² | 13 |
| T2 | 3 662 €/m² | 42 |
| T3 | 3 717 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 696 €/m² | 9 |
| Maison | 3 261 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 3 350 €/m² | 76 | +8,6% |
| 2023 | 3 518 €/m² | 50 | +5,0% |
| 2024 | 3 958 €/m² | 53 | +12,5% |
| 2025 | 3 566 €/m² | 46 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
311 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |