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Luc-sur-Mer
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Luc-sur-Mer
À Luc-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 730 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
Quel est le prix au m² à Luc-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Luc-sur-Mer est de 3 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luc-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Luc-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luc-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luc-sur-Mer a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 13,20 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
47,24 % |
| TEOM | 7,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 180 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 354 €/m² | 19 |
| T2 | 3 948 €/m² | 58 |
| T3 | 3 281 €/m² | 28 |
| T4 et + | 3 335 €/m² | 8 |
| Maison | 3 505 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 013 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 3 688 €/m² | 69 | +22,4% |
| 2023 | 3 717 €/m² | 58 | +0,8% |
| 2024 | 3 464 €/m² | 62 | -6,8% |
| 2025 | 3 730 €/m² | 99 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
368 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |