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Hermanville-sur-Mer
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Hermanville-sur-Mer
À Hermanville-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 144 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (64 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hermanville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermanville-sur-Mer est de 3 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermanville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Hermanville-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermanville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermanville-sur-Mer a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 144 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 13,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
50,26 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 3 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 26 180 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 846 €/m² | 5 |
| T2 | 3 698 €/m² | 10 |
| T3 | 2 912 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 444 €/m² | 5 |
| Maison | 3 000 €/m² | 212 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 3 385 €/m² | 75 | +23,7% |
| 2023 | 3 060 €/m² | 57 | -9,6% |
| 2024 | 3 052 €/m² | 55 | -0,2% |
| 2025 | 3 144 €/m² | 55 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
318 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |