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Ouistreham
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ouistreham
À Ouistreham (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 687 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (241 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ouistreham ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouistreham est de 3 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouistreham ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Ouistreham présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouistreham ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouistreham a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 241 |
| Loyer estimé | 13,71 €/m² |
| Rendement brut |
4,15 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
55,51 % |
| TEOM | 10,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
42,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 909 €/m² | 87 |
| T2 | 3 565 €/m² | 176 |
| T3 | 3 456 €/m² | 131 |
| T4 et + | 3 105 €/m² | 38 |
| Maison | 3 287 €/m² | 483 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 076 €/m² | 288 | - |
| 2022 | 3 355 €/m² | 263 | +9,1% |
| 2023 | 3 670 €/m² | 222 | +9,4% |
| 2024 | 3 500 €/m² | 222 | -4,6% |
| 2025 | 3 687 €/m² | 208 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
1 198 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |