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Colleville-Montgomery
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Colleville-Montgomery
À Colleville-Montgomery (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 233 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Colleville-Montgomery ?
Le prix médian de l'immobilier à Colleville-Montgomery est de 3 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colleville-Montgomery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Colleville-Montgomery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colleville-Montgomery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colleville-Montgomery a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
4,54 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 2 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 26 130 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 318 €/m² | 5 |
| T2 | 2 466 €/m² | 3 |
| Maison | 3 066 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 702 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 3 431 €/m² | 34 | +27,0% |
| 2023 | 3 019 €/m² | 40 | -12,0% |
| 2024 | 3 091 €/m² | 24 | +2,4% |
| 2025 | 3 233 €/m² | 31 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |