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Cresserons
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cresserons
À Cresserons (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 789 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cresserons ?
Le prix médian de l'immobilier à Cresserons est de 2 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cresserons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Cresserons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cresserons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cresserons a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 789 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
67,03 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 1 068 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 28 250 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 841 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 434 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 923 €/m² | 16 | +20,1% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 10 | -20,1% |
| 2024 | 4 049 €/m² | 14 | +73,4% |
| 2025 | 2 789 €/m² | 20 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |