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Lion-sur-Mer
40 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lion-sur-Mer
À Lion-sur-Mer (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 196 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (45 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lion-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Lion-sur-Mer est de 3 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lion-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Lion-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lion-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lion-sur-Mer a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
51,52 % |
| TEOM | 10,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 666 €/m² | 5 |
| T2 | 3 571 €/m² | 21 |
| T3 | 3 380 €/m² | 17 |
| Maison | 3 249 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 109 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 3 085 €/m² | 46 | -0,8% |
| 2023 | 3 465 €/m² | 30 | +12,3% |
| 2024 | 3 560 €/m² | 34 | +2,7% |
| 2025 | 3 196 €/m² | 53 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |