Douvres-la-Délivrande

63 haute Zone B1
INSEE : 14228 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 865 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
13,14 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
5 143
Population
71
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Douvres-la-Délivrande

À Douvres-la-Délivrande (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 865 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (71 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,6 %)

Quel est le prix au m² à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix médian de l'immobilier à Douvres-la-Délivrande est de 2 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Douvres-la-Délivrande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Douvres-la-Délivrande présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Douvres-la-Délivrande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douvres-la-Délivrande a augmenté de 1,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,6 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-11,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²2 865 €/m²
Évol. 1 an +1,1%
Évol. pluriannuelle +3,0%
Transactions/an 71
Loyer estimé 13,14 €/m²
Rendement brut 5,12 %
Passoires F+G 7,5 %
Concernés E+F+G 23,6 %
Taxe foncière 44,39 %
TEOM 7,50 %

Économie & population

Population 5 143
Croissance pop. 5 ans +2,9%
Revenu médian 25 920 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 34,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 500 €/m² 9
T2 2 710 €/m² 28
T3 3 011 €/m² 30
T4 et + 2 950 €/m² 12
Maison 2 960 €/m² 189

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 782 €/m² 89 -
2022 2 865 €/m² 92 +3,0%
2023 3 222 €/m² 56 +12,5%
2024 2 835 €/m² 59 -12,0%
2025 2 865 €/m² 61 +1,1%

Ventes géolocalisées 353 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 14

Voir tout le 14
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Ouffières 1 535 €/m² faible
92 Campagnolles 813 €/m² faible
89 Fresney-le-Vieux 2 005 €/m² faible
89 Nonant 1 492 €/m² faible
89 Ducy-Sainte-Marguerite 3 200 €/m² faible