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Basly
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Basly
À Basly (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 251 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Basly ?
Le prix médian de l'immobilier à Basly est de 2 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Basly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Basly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Basly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Basly a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 251 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
50,96 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 1 029 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 27 620 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 558 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 539 €/m² | 13 | +19,5% |
| 2023 | 2 353 €/m² | 10 | -7,3% |
| 2024 | 2 041 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2025 | 2 251 €/m² | 11 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Bény-sur-Mer | 2 425 €/m² | faible |
| 61 | Colomby-Anguerny | 2 249 €/m² | moyenne |
| 69 | Fontaine-Henry | 2 628 €/m² | faible |
| 81 | Thaon | 2 544 €/m² | moyenne |
| 70 | Anisy | 2 192 €/m² | moyenne |
| 63 | Douvres-la-Délivrande | 2 865 €/m² | haute |
| 73 | Reviers | 1 989 €/m² | moyenne |
| 68 | Villons-les-Buissons | 1 727 €/m² | faible |