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Villons-les-Buissons
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villons-les-Buissons
À Villons-les-Buissons (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 727 €/m², soit 71,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-62,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villons-les-Buissons ?
Le prix médian de l'immobilier à Villons-les-Buissons est de 1 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villons-les-Buissons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Villons-les-Buissons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villons-les-Buissons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villons-les-Buissons a baissé de 62,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 727 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 848 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 32 390 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 780 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 722 €/m² | 3 | +125,9% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 4 | -43,8% |
| 2024 | 4 615 €/m² | 8 | +201,4% |
| 2025 | 1 727 €/m² | 8 | -62,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |