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Cambes-en-Plaine
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cambes-en-Plaine
À Cambes-en-Plaine (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 799 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cambes-en-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambes-en-Plaine est de 2 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambes-en-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Cambes-en-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambes-en-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambes-en-Plaine a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
64,43 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 1 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 27 960 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 161 €/m² | 3 |
| T2 | 3 002 €/m² | 4 |
| T3 | 3 213 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 948 €/m² | 2 |
| Maison | 2 883 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 543 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 941 €/m² | 23 | +15,7% |
| 2023 | 2 862 €/m² | 12 | -2,7% |
| 2024 | 2 628 €/m² | 24 | -8,2% |
| 2025 | 2 799 €/m² | 32 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Épron | 2 294 €/m² | moyenne |
| 68 | Villons-les-Buissons | 1 727 €/m² | faible |
| 70 | Anisy | 2 192 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Contest | 2 734 €/m² | moyenne |
| 57 | Mathieu | 2 727 €/m² | moyenne |
| 61 | Colomby-Anguerny | 2 249 €/m² | moyenne |
| 72 | Biéville-Beuville | 3 071 €/m² | haute |
| 60 | Périers-sur-le-Dan | 4 092 €/m² | faible |