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Épron
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Épron
À Épron (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 294 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Épron ?
Le prix médian de l'immobilier à Épron est de 2 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Épron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épron a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 294 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 15,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,8 % |
| Taxe foncière |
56,54 % |
| TEOM | 10,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 093 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,2% |
| Revenu médian | 29 720 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
25,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
58,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 843 €/m² | 12 |
| T2 | 2 779 €/m² | 14 |
| T3 | 2 939 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 960 €/m² | 9 |
| Maison | 2 689 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 967 €/m² | 25 | +25,4% |
| 2023 | 2 826 €/m² | 30 | -4,7% |
| 2024 | 2 967 €/m² | 27 | +5,0% |
| 2025 | 2 294 €/m² | 25 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |