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Biéville-Beuville
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Biéville-Beuville
À Biéville-Beuville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 071 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Biéville-Beuville ?
Le prix médian de l'immobilier à Biéville-Beuville est de 3 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biéville-Beuville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Biéville-Beuville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biéville-Beuville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biéville-Beuville a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,59 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
53,95 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 3 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 28 530 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 027 €/m² | 5 |
| T3 | 3 195 €/m² | 9 |
| Maison | 3 133 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 531 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 3 032 €/m² | 63 | +19,8% |
| 2023 | 3 009 €/m² | 36 | -0,8% |
| 2024 | 2 752 €/m² | 30 | -8,5% |
| 2025 | 3 071 €/m² | 52 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Périers-sur-le-Dan | 4 092 €/m² | faible |
| 52 | Blainville-sur-Orne | 2 606 €/m² | haute |
| 57 | Mathieu | 2 727 €/m² | moyenne |
| 50 | Bénouville | 2 427 €/m² | moyenne |
| 60 | Épron | 2 294 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Aubin-d'Arquenay | 2 418 €/m² | moyenne |
| 58 | Hérouville-Saint-Clair | 2 283 €/m² | haute |
| 70 | Cambes-en-Plaine | 2 799 €/m² | moyenne |