Blainville-sur-Orne

52 haute Zone B1
INSEE : 14076 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 606 €/m²
Prix m²
-3,6%
Évol. 1 an
12,79 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
6 106
Population
66
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Blainville-sur-Orne

À Blainville-sur-Orne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 606 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (66 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (4,7 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Blainville-sur-Orne ?

Le prix médian de l'immobilier à Blainville-sur-Orne est de 2 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Blainville-sur-Orne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Blainville-sur-Orne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Blainville-sur-Orne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blainville-sur-Orne a baissé de 3,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²2 606 €/m²
Évol. 1 an -3,6%
Évol. pluriannuelle +1,5%
Transactions/an 66
Loyer estimé 12,79 €/m²
Rendement brut 5,48 %
Passoires F+G 1,7 %
Concernés E+F+G 5,8 %
Taxe foncière 72,28 %
TEOM 10,74 %

Économie & population

Population 6 106
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 22 010 €
Taux de chômage 10,2%
Taux de vacance 4,7%
% 15-24 ans 12,4 %
Taille moy. ménage 2,09 pers.
% locataires 56,4 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 010 €/m² 38
T3 2 769 €/m² 61
T4 et + 1 946 €/m² 8
Maison 2 608 €/m² 146

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 566 €/m² 74 -
2022 2 570 €/m² 66 +0,1%
2023 2 628 €/m² 47 +2,3%
2024 2 703 €/m² 61 +2,9%
2025 2 606 €/m² 80 -3,6%

Ventes géolocalisées 325 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 14

Voir tout le 14
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Ouffières 1 535 €/m² faible
92 Campagnolles 813 €/m² faible
89 Fresney-le-Vieux 2 005 €/m² faible
89 Nonant 1 492 €/m² faible
89 Ducy-Sainte-Marguerite 3 200 €/m² faible