- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Colombelles
Colombelles
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Colombelles
À Colombelles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 751 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (78 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Colombelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombelles est de 2 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Colombelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombelles a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 12,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
54,73 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 7 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
64,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 166 €/m² | 7 |
| T2 | 2 825 €/m² | 59 |
| T3 | 2 760 €/m² | 70 |
| T4 et + | 3 081 €/m² | 17 |
| Maison | 2 409 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 816 €/m² | 94 | +10,0% |
| 2023 | 2 716 €/m² | 69 | -3,6% |
| 2024 | 2 478 €/m² | 68 | -8,7% |
| 2025 | 2 751 €/m² | 86 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
388 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Hérouville-Saint-Clair | 2 283 €/m² | haute |
| 52 | Blainville-sur-Orne | 2 606 €/m² | haute |
| 67 | Giberville | 2 622 €/m² | haute |
| 79 | Cuverville | 2 534 €/m² | moyenne |
| 53 | Mondeville | 2 613 €/m² | haute |
| 71 | Démouville | 2 525 €/m² | haute |
| 70 | Hérouvillette | 2 658 €/m² | moyenne |
| 52 | Ranville | 2 592 €/m² | moyenne |