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Colombelles
69 haute Zone B12 751 €/m²
Prix m²
+11,0%
Évol. 1 an
12,73 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
7 243
Population
78
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-1,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 78 |
| Loyer estimé | 12,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
54,73 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 7 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 440 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
64,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 166 €/m² | 7 |
| T2 | 2 825 €/m² | 59 |
| T3 | 2 760 €/m² | 70 |
| T4 et + | 3 081 €/m² | 17 |
| Maison | 2 409 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 816 €/m² | 94 | +10,0% |
| 2023 | 2 716 €/m² | 69 | -3,6% |
| 2024 | 2 478 €/m² | 68 | -8,7% |
| 2025 | 2 751 €/m² | 86 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
388 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |