- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Cuverville
Cuverville
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cuverville
À Cuverville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 534 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cuverville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuverville est de 2 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuverville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Cuverville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuverville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuverville a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
66,41 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 2 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 825 €/m² | 2 |
| Maison | 2 666 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 335 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 685 €/m² | 17 | +15,0% |
| 2023 | 2 778 €/m² | 12 | +3,4% |
| 2024 | 2 392 €/m² | 16 | -13,9% |
| 2025 | 2 534 €/m² | 22 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Démouville | 2 525 €/m² | haute |
| 67 | Giberville | 2 622 €/m² | haute |
| 59 | Escoville | 2 069 €/m² | moyenne |
| 69 | Colombelles | 2 751 €/m² | haute |
| 88 | Touffréville | 14 032 €/m² | faible |
| 70 | Hérouvillette | 2 658 €/m² | moyenne |
| 71 | Banneville-la-Campagne | 2 164 €/m² | faible |
| 53 | Mondeville | 2 613 €/m² | haute |