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Giberville
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Giberville
À Giberville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 622 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Giberville ?
Le prix médian de l'immobilier à Giberville est de 2 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giberville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Giberville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giberville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giberville a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 622 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
63,85 % |
| TEOM | 10,74 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 077 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
44,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 998 €/m² | 4 |
| T3 | 2 836 €/m² | 5 |
| Maison | 2 578 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 652 €/m² | 69 | +12,4% |
| 2023 | 2 609 €/m² | 43 | -1,6% |
| 2024 | 2 533 €/m² | 41 | -2,9% |
| 2025 | 2 622 €/m² | 57 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
264 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |