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Grentheville
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Grentheville
À Grentheville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 964 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Grentheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Grentheville est de 2 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grentheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Grentheville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grentheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grentheville a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 1 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 714 €/m² | 2 |
| T3 | 3 242 €/m² | 2 |
| Maison | 2 377 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 18 | +9,4% |
| 2023 | 2 707 €/m² | 7 | +11,6% |
| 2024 | 2 613 €/m² | 9 | -3,5% |
| 2025 | 2 964 €/m² | 11 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Soliers | 2 498 €/m² | moyenne |
| 78 | Cagny | 2 191 €/m² | moyenne |
| 78 | Bourguébus | 2 659 €/m² | haute |
| 77 | Frénouville | 2 540 €/m² | moyenne |
| 76 | Cormelles-le-Royal | 2 623 €/m² | haute |
| 71 | Démouville | 2 525 €/m² | haute |
| 67 | Giberville | 2 622 €/m² | haute |
| 53 | Mondeville | 2 613 €/m² | haute |