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Soliers
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Soliers
À Soliers (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 498 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Soliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Soliers est de 2 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Soliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soliers a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
66,29 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 2 260 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 134 €/m² | 2 |
| T3 | 2 769 €/m² | 3 |
| Maison | 2 623 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 360 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 637 €/m² | 40 | +11,7% |
| 2023 | 2 564 €/m² | 17 | -2,7% |
| 2024 | 2 611 €/m² | 23 | +1,8% |
| 2025 | 2 498 €/m² | 12 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bourguébus | 2 659 €/m² | haute |
| 77 | Grentheville | 2 964 €/m² | moyenne |
| 78 | Cagny | 2 191 €/m² | moyenne |
| 76 | Cormelles-le-Royal | 2 623 €/m² | haute |
| 77 | Frénouville | 2 540 €/m² | moyenne |
| 69 | Ifs | 2 650 €/m² | haute |
| 23 | Saint-Martin-de-Fontenay | 2 214 €/m² | moyenne |
| 53 | Mondeville | 2 613 €/m² | haute |