- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Bourguébus
Bourguébus
78 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bourguébus
À Bourguébus (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 659 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourguébus ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourguébus est de 2 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourguébus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Bourguébus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourguébus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourguébus a augmenté de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
50,67 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 2 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,6% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,88 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 765 €/m² | 9 |
| T3 | 2 671 €/m² | 11 |
| Maison | 2 446 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 219 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 430 €/m² | 42 | +9,5% |
| 2023 | 2 501 €/m² | 31 | +2,9% |
| 2024 | 2 424 €/m² | 19 | -3,1% |
| 2025 | 2 659 €/m² | 19 | +9,7% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Soliers | 2 498 €/m² | moyenne |
| 77 | Grentheville | 2 964 €/m² | moyenne |
| 78 | Rocquancourt | 2 404 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Martin-de-Fontenay | 2 214 €/m² | moyenne |
| 78 | Cagny | 2 191 €/m² | moyenne |
| 77 | Frénouville | 2 540 €/m² | moyenne |
| 69 | Ifs | 2 650 €/m² | haute |
| 76 | Cormelles-le-Royal | 2 623 €/m² | haute |