- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Cagny
Cagny
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cagny
À Cagny (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 191 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cagny est de 2 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Cagny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cagny a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 191 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
48,36 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 2 066 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 260 €/m² | 2 |
| Maison | 2 065 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 123 €/m² | 15 | +5,1% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 33 | -31,7% |
| 2024 | 2 057 €/m² | 21 | +42,0% |
| 2025 | 2 191 €/m² | 31 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Frénouville | 2 540 €/m² | moyenne |
| 77 | Grentheville | 2 964 €/m² | moyenne |
| 70 | Émiéville | 2 325 €/m² | faible |
| 57 | Soliers | 2 498 €/m² | moyenne |
| 71 | Banneville-la-Campagne | 2 164 €/m² | faible |
| 71 | Démouville | 2 525 €/m² | haute |
| 74 | Bellengreville | 2 450 €/m² | moyenne |
| 78 | Bourguébus | 2 659 €/m² | haute |