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Émiéville
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Émiéville
À Émiéville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 325 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Émiéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Émiéville est de 2 325 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Émiéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Émiéville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Émiéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Émiéville a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 325 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 562 €/m² | 2 |
| Maison | 2 440 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 340 €/m² | 11 | +25,4% |
| 2023 | 2 070 €/m² | 7 | -11,5% |
| 2024 | 2 384 €/m² | 3 | +15,1% |
| 2025 | 2 325 €/m² | 4 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Banneville-la-Campagne | 2 164 €/m² | faible |
| 77 | Frénouville | 2 540 €/m² | moyenne |
| 78 | Cagny | 2 191 €/m² | moyenne |
| 74 | Bellengreville | 2 450 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Pair | 1 254 €/m² | faible |
| 80 | Vimont | 2 751 €/m² | faible |
| 88 | Touffréville | 14 032 €/m² | faible |
| 70 | Saline | 2 458 €/m² | haute |