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Saint-Pair
55 faible Zone C1 254 €/m²
Prix m²
-35,5%
Évol. 1 an
13,32 €/m²
Loyer estimé
245
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pair
À Saint-Pair (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 254 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pair ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pair est de 1 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Pair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pair a baissé de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,2 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-47,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 254 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 24 960 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 670 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 830 €/m² | 3 | +151,9% |
| 2023 | 1 552 €/m² | 3 | -59,5% |
| 2024 | 1 944 €/m² | 2 | +25,2% |
| 2025 | 1 254 €/m² | 4 | -35,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |