- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Argences
Argences
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Argences
À Argences (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 116 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Argences ?
Le prix médian de l'immobilier à Argences est de 2 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argences ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Argences présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argences ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argences a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
51,36 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 3 959 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 225 €/m² | 2 |
| T2 | 1 336 €/m² | 2 |
| T3 | 1 473 €/m² | 7 |
| T4 et + | 759 €/m² | 2 |
| Maison | 2 268 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 122 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 44 | +2,0% |
| 2023 | 2 216 €/m² | 37 | +2,4% |
| 2024 | 2 157 €/m² | 31 | -2,7% |
| 2025 | 2 116 €/m² | 36 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
190 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |