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Valambray
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valambray
À Valambray (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valambray ?
Le prix médian de l'immobilier à Valambray est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valambray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Valambray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valambray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valambray a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 1 682 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 657 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 25 | +10,9% |
| 2023 | 1 801 €/m² | 13 | +4,8% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 10 | -19,4% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 18 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Moult-Chicheboville | 2 144 €/m² | haute |
| 59 | Cesny-aux-Vignes | 1 893 €/m² | faible |
| 58 | Argences | 2 116 €/m² | haute |
| 76 | Canteloup | 1 583 €/m² | faible |
| 71 | Ouézy | 2 552 €/m² | faible |
| 80 | Vimont | 2 751 €/m² | faible |
| 74 | Bellengreville | 2 450 €/m² | moyenne |
| 78 | Méry-Bissières-en-Auge | 1 726 €/m² | moyenne |