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Vimont
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vimont
À Vimont (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 751 €/m², soit 12,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vimont ?
Le prix médian de l'immobilier à Vimont est de 2 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vimont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Vimont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vimont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vimont a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 751 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 173 €/m² | 2 |
| Maison | 2 258 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 254 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 313 €/m² | 10 | +2,6% |
| 2023 | 2 150 €/m² | 5 | -7,0% |
| 2024 | 2 263 €/m² | 5 | +5,2% |
| 2025 | 2 751 €/m² | 3 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bellengreville | 2 450 €/m² | moyenne |
| 71 | Moult-Chicheboville | 2 144 €/m² | haute |
| 58 | Argences | 2 116 €/m² | haute |
| 77 | Frénouville | 2 540 €/m² | moyenne |
| 70 | Émiéville | 2 325 €/m² | faible |
| 74 | Valambray | 1 594 €/m² | moyenne |
| 78 | Cagny | 2 191 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Pair | 1 254 €/m² | faible |