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Frénouville
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Frénouville
À Frénouville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 540 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Frénouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Frénouville est de 2 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frénouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Frénouville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frénouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frénouville a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
64,87 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 2 050 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 502 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 263 €/m² | 16 | +12,7% |
| 2023 | 2 556 €/m² | 17 | +13,0% |
| 2024 | 2 400 €/m² | 22 | -6,1% |
| 2025 | 2 540 €/m² | 31 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Cagny | 2 191 €/m² | moyenne |
| 70 | Émiéville | 2 325 €/m² | faible |
| 74 | Bellengreville | 2 450 €/m² | moyenne |
| 77 | Grentheville | 2 964 €/m² | moyenne |
| 57 | Soliers | 2 498 €/m² | moyenne |
| 71 | Banneville-la-Campagne | 2 164 €/m² | faible |
| 80 | Vimont | 2 751 €/m² | faible |
| 78 | Bourguébus | 2 659 €/m² | haute |