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Bellengreville
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellengreville
À Bellengreville (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 450 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bellengreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellengreville est de 2 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellengreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bellengreville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellengreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellengreville a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 450 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,9 % |
| Taxe foncière |
49,28 % |
| TEOM | 18,89 % |
Économie & population
| Population | 1 598 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 365 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 143 €/m² | 29 | +0,2% |
| 2023 | 2 143 €/m² | 13 | +0,0% |
| 2024 | 2 373 €/m² | 14 | +10,7% |
| 2025 | 2 450 €/m² | 17 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Vimont | 2 751 €/m² | faible |
| 77 | Frénouville | 2 540 €/m² | moyenne |
| 70 | Émiéville | 2 325 €/m² | faible |
| 58 | Argences | 2 116 €/m² | haute |
| 71 | Moult-Chicheboville | 2 144 €/m² | haute |
| 78 | Cagny | 2 191 €/m² | moyenne |
| 71 | Banneville-la-Campagne | 2 164 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Pair | 1 254 €/m² | faible |